Sourcer. Décider. Exécuter.
Garder le même fil.

Prospection foncière & CRM

Relier la recherche immobilière, les parcelles et les relations qui font naître les dossiers.

• Cartographie cadastrale, références de transactions DVF et données bâtiments disponibles.
• Suivi des parcelles prospectées, des structures et des apporteurs d’affaires.
• Historique des échanges, rappels, campagnes et imports ou exports de contacts.
• Préparation des dossiers et passage vers une étude de valorisation.

Dossiers d’acquisition & OCR

Passer des teasers et états locatifs à un dossier structuré, sans repartir de zéro à chaque étape.

• Import de documents PDF et d’états locatifs Excel, avec extraction assistée par l’IA.
• Revue des lots, surfaces, loyers et informations extraites avant exploitation.
• Gestion des statuts d’étude et des dates de remise d’offre.
• Prise en charge des portefeuilles multi-immeubles et bascule vers les valorisations.

Dataroom & audit documentaire

Conserver le lien entre les pièces, les informations extraites et les points à examiner.

• Dépôt de pièces rattachées à une opportunité, une valorisation ou un immeuble.
• Recherche sémantique et par mots-clés dans les documents indexés.
• Consultation des extractions, audits, points de vigilance, rapports et plans d’action.
• Liaison d’un dossier SharePoint et synchronisation de ses fichiers vers la dataroom.

La synchronisation est configurée par dossier SharePoint lié. Les résultats d’audit restent à vérifier par les équipes métier.

Valorisation & business plan

Construire les hypothèses d’une opération, comparer les scénarios et préparer les supports de décision.

• Valorisation lot par lot et références de marché DVF.
• Hypothèses de prix, de dépenses, de financement et de calendrier.
• Calcul des marges, des flux et des indicateurs de rentabilité, dont le TRI.
• Exports de dossiers et business plans en PDF ou Excel.
• Après validation, transfert des informations vers la société, l’immeuble et les lots en portefeuille.

Sociétés, immeubles & lots

Suivre le patrimoine avec une hiérarchie commune aux équipes et aux calculs.

• Fiches sociétés, immeubles et lots avec leurs documents, photos et caractéristiques.
• Suivi de l’occupation, des baux, des diagnostics et des statuts de commercialisation.
• Prix de revient, provisions et marges consolidés du lot à l’immeuble puis à la société.
• Actualisation des prix, provisions et surfaces avec historique des modifications.

Dettes & relations bancaires

Relier les conditions de financement au suivi des opérations et aux informations attendues par les banques.

• Suivi des dettes, tirages, remboursements, échéanciers et capital restant dû.
• Calcul des intérêts et prise en compte des indices de taux renseignés.
• Import et revue de contrats de financement par OCR.
• Suivi des obligations, échéances, pièces et envois de reporting associés aux contrats.

Travaux, dépenses & chantier

Rapprocher l’engagé, le payé, le planning et les actions à mener sur chaque immeuble.

• Gestion des marchés, dépenses, paiements et états d’avancement.
• Import d’ordres de service et de comptes rendus de chantier avec extraction IA.
• Suivi des réunions, actions, responsables, jalons et tâches.
• Tableaux de bord et exports de synthèse des travaux.

Commercialisation & transactions

Accompagner les équipes de la première demande jusqu’au suivi de l’acte et des honoraires.

• CRM acquéreurs, rapprochement avec les lots et agenda de visites.
• Suivi des offres, contre-offres et demandes de baisse de prix.
• Workflow de validation et historique des étapes commerciales.
• Suivi des promesses, actes, factures et encaissements dans les parcours concernés.

Vente à la découpe

Réunir les lots, les occupants et les pièces nécessaires au suivi d’un programme de découpe.

• Périmètre des lots, locataires, intervenants, documents et checklist de programme.
• Préparation et suivi des propositions, réponses et relances.
• Génération de courriers, livrets locataires et supports de réunion.
• Enregistrement des preuves d’envoi et suivi postal selon les services configurés.

Le logiciel facilite le suivi documentaire ; la qualification juridique et la validation des délais restent à la charge des professionnels compétents.

Reporting & scénarios de sortie

Lire les écarts, préparer les comités et explorer les effets des décisions sur les opérations.

• Comptes de résultat, prévisions de trésorerie et flux financiers.
• Synthèses de programmes, reporting mensuel et comparaison des comités.
• Scénarios de prix, de travaux et de calendrier de vente, à l’échelle de l’immeuble ou du lot.
• Comparaison des hypothèses avec le business plan et exports des supports.

Les scénarios financiers reposent sur les hypothèses saisies. Ils sont distincts de nos pistes de recherche en prédiction immobilière.

Compte de tiers & investisseurs

Organiser le suivi d’une opération pour compte de tiers et les échanges avec les investisseurs.

• Suivi des opportunités, promesses d’investissement et tours de table.
• Simulation de performance investisseur et de répartition des gains selon la rémunération de l’opérateur.
• Gestion des publications et appels de fonds dans les parcours opérateur.
• Vues dédiées aux investisseurs, actionnaires et banquiers, selon leurs droits.

Horizon fournit des outils de gestion et de simulation, sans garantir une levée de fonds ni un rendement.

Courriers, mandats & documents

Garder les échanges et documents opérationnels dans le fil du dossier.

• Bibliothèque de courriers, brouillons assistés par l’IA et aperçu avant génération.
• Exports de courriers PDF ou Word et simulation du prix d’envoi postal.
• Gestion des mandats, gabarits, versions et registre dans le module de courtage.
• Suivi documentaire des ventes sous mandat et des honoraires associés.

Les services postaux et les autres prestataires externes nécessitent leurs propres configurations et conditions d’utilisation.

Plans & lecture du portefeuille

Retrouver les lots dans les plans et disposer d’une vue des niveaux de l’immeuble.

• Consultation des plans et zones reliées aux lots.
• Détourage assisté des documents de plans et revue humaine des zones à vérifier.
• Vue des lots par niveau, filtrée par affectation ou statut.
• Export du plan de répartition des lots en PDF.

Deux MCP pour vos assistants IA

Donner à un assistant compatible le contexte utile de vos données métier et de vos documents.

• Horizon MCP pour les données structurées et les outils de consultation du portefeuille.
• Dataroom MCP pour la recherche documentaire, les faits extraits et les audits.
• Requêtes SQL de consultation encadrées en lecture seule côté Horizon.
• Connexion et périmètres d’accès définis selon les autorisations et le déploiement.

Le client doit prendre en charge le transport et l’authentification du serveur. Les deux MCP n’offrent pas un accès libre à toute la base.